二手個(gè)人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的,用于購(gòu)買(mǎi)售房人已取得房屋所有權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、具有完全處置權(quán)利且能在二級(jí)市場(chǎng)上合法交易住房的貸款。
二手個(gè)人住房貸款的借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-70周歲(含)之間,并且具有良好的信用記錄和還款意愿。
各地最高貸款成數(shù)與可貸額度存在差異,具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓ば小?/p>
最長(zhǎng)期限可達(dá)30年,且借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)75年。
首套個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR),二套個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)加60個(gè)基點(diǎn)。