一、業(yè)務(wù)簡述
　　個人房屋抵押貸款是借款人以本人名下的房產(chǎn)作抵押，工商銀行向借款人發(fā)放的用于個人合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款。個人房屋抵押貸款可用于購房、購車、留學(xué)、醫(yī)療等多種消費用途，也可用于經(jīng)營或其他合規(guī)合法用途，滿足你的多樣貸款需求。

　　二、適用對象
　　個人房屋抵押貸款的借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）--65周歲（不含）之間，借款人具有良好的信用記錄和還款意愿，并且能夠提供有效的階段性擔(dān)保。

　　三、辦理條件
　　1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)，貸款用于購房的，還須滿足我國境外人士購房有關(guān)政策；
　　2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；
　　3.具有良好的信用記錄和還款意愿；
　　4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
　　5.有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目；
　　6.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
　　7.在工行開立個人結(jié)算賬戶；
　　8.銀行規(guī)定的其他條件。

　　四、貸款金額
　　貸款金額最高可達(dá)抵押房產(chǎn)價值的70%。

　　五、貸款期限
　　貸款期限最長不超過20年，其中除貸款用于購買住房的，期限最長不超過10年；借款人年齡與貸款期限之和不得超過65年。

　　六、貸款利率
　　個人房屋抵押貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率計算，并可按規(guī)定上下浮動；
　　貸款期限在1年（含）以下的，按合同利率計算；貸款期間在1年以上的，如人民銀行利率調(diào)整，應(yīng)按照合同約定的調(diào)整時間進(jìn)行調(diào)整。

　　七、服務(wù)渠道
　　您可向我行營業(yè)網(wǎng)點、網(wǎng)上銀行提出申請。

　　本頁面內(nèi)容僅供參考，部分內(nèi)容以當(dāng)?shù)胤中泄媾c具體規(guī)定為準(zhǔn)。