一、業(yè)務(wù)簡(jiǎn)述
　　個(gè)人自建住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于自建自用住房的貸款。

　　二、適用對(duì)象
　　個(gè)人自建住房貸款的借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65周歲（含）之間，具有良好的信用記錄和還款意愿。

　　三、辦理?xiàng)l件
　　1.所建造的房屋設(shè)計(jì)合理，能夠進(jìn)行上市交易，變現(xiàn)能力強(qiáng)，且能夠設(shè)定抵押；
　　2.建房土地必須通過(guò)有償出讓方式取得,且借款人是國(guó)有土地使用權(quán)人；
　　3.所建房屋取得有關(guān)部門(mén)立項(xiàng)批文，手續(xù)合法、完整、真實(shí)、有效；
　　4.借款人（報(bào)建人）取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》等建設(shè)文件；
　　5.借款人已全部繳清土地款項(xiàng)，取得土地款項(xiàng)繳交憑證；
　　6.具有自建住房的建筑工程概預(yù)算書(shū)和工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃；
　　7.所建房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　四、貸款額度
　　貸款額度最高為房屋成本價(jià)的70%。

　　五、貸款利率
　　貸款利率最低可享受人民銀行基準(zhǔn)利率的0.75倍；

　　六、貸款期限
　　貸款期限最長(zhǎng)30年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)70年。兩個(gè)（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定。

　　七、服務(wù)渠道
　　您可向我行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或網(wǎng)上銀行提出貸款申請(qǐng)。

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