一、服務(wù)簡介
　　住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的人員發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。
　　個人住房組合貸款，是指借款人申請的住房公積金貸款不足以支付購房所需資金時，其不足部分由銀行提供配套的住房商業(yè)性貸款支付。

　　二、服務(wù)特色
　　公積金貸款為您提供更為優(yōu)惠的住房貸款利率，降低您的借款成本。同時針對純公積金貸款的額度限制問題，提供組合融資服務(wù)，以全面滿足您購房融資需求。

　　三、申請條件
　　您申請個人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)該具備的基本條件包括：
　?。ㄒ唬┚哂谐擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份；
　?。ǘ﹨⒓幼》抗e金并能正常繳交；
　　（三）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
　?。ㄋ模┯泻戏ㄓ行У馁徺I、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件；
　?。ㄎ澹┯幸?guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；
　?。┯蟹弦蟮馁Y產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
　　申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人?！　?/p>

　　四、貸款額度
　　公積金貸款的額度由于各地住房公積金管理中心規(guī)定的貸款最高限額不同，貸款時請向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢；組合貸款額度是指根據(jù)本人住房公積金月繳存額核定出住房公積金貸款的可申請額度，其剩余款項再申請個人商業(yè)貸款。

　　五、貸款期限
　　各地區(qū)住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，貸款時請向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。需要注意的是組合貸款中公積金貸款部分及住房商業(yè)性貸款部分的貸款期限必須一致。

　　六、貸款利率
　　公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。
　　組合貸款的商業(yè)性貸款部分按照工行個人住房商業(yè)貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，住房公積金貸款部分按個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。
　　貸款利息計算參照一手個人住房貸款相關(guān)規(guī)定。

　　七、還款方式
　　借款期限在1年（含1年）以內(nèi)的，采用到期一次還本付息方法。借款期限在1年以上的，可采用等額本息還款法、等額本金還款法和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門認(rèn)可的其他還款方式。

　　八、申請貸款應(yīng)提供的資料
　?。ㄒ唬┖戏ǖ纳矸葑C件（居民身份證、戶口本、護(hù)照或其他有效居留證件）；
　?。ǘ┳》抗e金賬號及借款人名章；
　?。ㄈ┖戏ㄓ行У馁徺I、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料；
　　（四）購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明；
　?。ㄎ澹┦褂梅蚱揠p方貸款額度的，須有配偶住房公積金賬號、身份證及復(fù)印件，結(jié)婚證或其他證明夫妻關(guān)系的證明；
　?。┊?dāng)?shù)刈》抗e金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
　　您在辦理組合貸款時除需提供上述資料外，還需要提供辦理住房商業(yè)性貸款的資料，請參考“一手個人住房貸款”業(yè)務(wù)。

　　本頁面內(nèi)容僅供參考，部分內(nèi)容以當(dāng)?shù)胤中泄媾c具體規(guī)定為準(zhǔn)。